Zone commerciale du « moulin des landes »
Par Christiane Gagnepain, conseillère municipale
Imaginez, la route de Bénodet refaite depuis le rond point de la CCI, jusqu’au rond point qui dessert la zone commerciale du moulin des Landes !
Imaginez un parc commercial de 20 000 m², des bâtiments avec toiture végétale, un concept qui répond aux meilleures offres commerciales. Le soin apporté à l’environnement, tout était conforme pour proposer un « très beau parc commercial » digne de Quimper et de la Cornouaille. Aux portes de Quimper des enseignes dédiées à l’équipement de la maison.
Voilà ce que serait « le parc commercial du Moulin des Landes »
C’est en 2002 que Quimper communauté a décidé la création de cette zone commerciale. Ce choix résulte d’une étude faite avec la préfecture et à laquelle ont participé : les chambres consulaires, ainsi que les principales agglomérations du département.
En conclusion : « Quimper doit être un pôle commercial départemental »
Afin de remplir cette fonction il est apparu évident que Quimper communauté manquait d’une zone commerciale digne d’être un pôle départemental avec de enseignes non représentées ou manquant d’espaces pour avoir une offre de qualité.
Cet argument a motivé cette création. Il fallait répondre aux besoins des cornouaillais souvent tenus d’aller à Brest ou à Lorient. La galerie du Chapeau Rouge venait en complément de l’offre. La galerie en ville : pour les achats culturels et la personne, la route de Bénodet étant dédiée à l’équipement de la maison. La galerie chapeau rouge est en-cours de réalisation, et c’est tant mieux !
Au début de l’été, la nouvelle arrive le groupe promoteur s’est retiré.
Nous maintenons que le dossier moulin des landes reste prioritaire pour l’activité commerciale à Quimper et pour la Cornouaille, et regrettons vivement que L’actuelle majorité, ne se soit pas « décarcassée » pour maintenir une telle réalisation qui avait vocation à devenir une vitrine que bien des collectivités allaient nous envier !
Il fallait se remettre autour de la table !!!
C’est une fois de plus la preuve, du manque de dynamisme de l’actuelle majorité et de ses exigences trop contraignantes. Résultat, tout le monde plie ses gaules et s’en va à Brest ou à Lorient (voir les réalisations et projets en-cours chez nos voisins).
Nous demandons que le dossier ressorte et fasse l’objet d’une nouvelle procédure.
Les consommateurs doivent trouver le moyen de s’approvisionner au plus près de chez eux. Cela c’est aussi le développement durable !!!
Quimper
5°
« Les consommateurs doivent trouver le moyen de s’approvisionner au plus près de chez eux. Cela c’est aussi le développement durable !!! » Pour vous donc le « développement durable », cela consiste à mettre des centres commerciaux partout en saccageant le peu de nature qui reste ; centres commerciaux où l’on ne peut évidemment se rendre qu’en voiture, etc etc. L’exemple même de ce qui n’est pas « durable », et du modèle dépassé face auquel il faut inventer de nouvelles alternatives. Vous êtes nuisibles, et malheureusement les socialistes aussi : vous êtes identiques. Heureusement, ce sont les promoteurs qui se sont retirés d’eux-mêmes, constatant qu’en période de crise il n’y avait plus assez de pognon à gagner avec ce genre de projet dantesque. Ouf…
oh oui Max, vive les années 20, ou même l’age de pierre !Ca c’est une perspective enthousiasmante !
(commentaire non identifié)benditesdonc@gmail.com 86.220.140.14
Qu’il y ait matière à débattre n’en doutons pas mais, avant toute chose il faut rester lucide.
Ce type de projet obéit à des règles et pour que cela fonctionne, il est indispensable que celle-ci soient satisfaites au risque de le compromettre.
Règle n°1 : Le besoin :
Et cela, sans vouloir à tout prix être meilleurs que tel ou tel. Quimper, c’est avéré, est situé à quasi équidistance de Brest et Lorient desservit par la quatre voies et rien n’y changera.
L’offre commerciale Quimpéroise est-elle insuffisante ? Cela n’est pas certain et si quelques enseignes ne sont pas présentes c’est peut-être aussi parce que la zone de chalandise est trop petite au regard des exigences actuelles.
Constatons hélas, que Quimper a raté le coche du boom du développement de ses dernières décennies.
Aujourd’hui elle se réveille mais le contexte économique à changé et il en tenu compte.
Règle n°2 : L’équilibre économique :
Les acteurs ce type de projet (Promoteurs / Grands Bailleurs) ne sont pas des philanthropes aux services d’enjeux politiques locaux mais des entreprises soucieuses de leurs intérêts regardant de très près le retour sur investissements.
Aujourd’hui, bon nombres d’entre elles marquent une pose car les milliers de m² déjà construits et déjà sur le marché peinent à trouver preneur et quand c’est le cas, c’est au prix de sérieux efforts sur les conditions locatives efforts pesant sur leurs résultats ce qui les incitent à la prudence.
En effet beaucoup d’acteurs trouve qu’aujourd’hui il ne sert à rien de planter des drapeaux et qu’hors certaines villes (souvent petites et moyennes) la plupart des zones sont bien pourvues et que les batailles pour « bouffer » la concurrence coûtent de plus en plus chers et qu’il convient d’être prudent dans leur développement d’autant que de nombreuses et récentes opérations peinent à être au rendez-vous d’où, les hésitations, les adaptations, les tractations, une pose.
Le Moulins des Landes projet séduisant au demeurant n’échappe pas à la règle.
Règle n°3 : Une réelle et solidaire volonté de l’ensemble de tous les acteurs pour rechercher un intérêt communs.
Sur ce point, constatons à regret cette absence. L’abandon du projet, la réduction d’autres qui trouve arguments dans ce qui précède n’est pas contre balancé par une réelle volonté de nos acteurs locaux cédant rapidement aux exigences tyranniques du lobby vert pour qui rien n’est plus urgent que de ne rien faire et qui n’ont d’autres objectifs que d’imposer par la contrainte leur vision du vivre ensemble de demain.